幸运快3

Thị trường bất động sản mạnh/giảm kích thích giao dịch giá cả bất động sản được nhìn thấy bởi lijiaku chủ tịch liao weiqiang bất động sản

  

LIVE      

Thị trường bất động sản mạnh/giảm kích thích giao dịch giá cả bất động sản được nhìn thấy bởi lijiaku chủ tịch liao weiqiang bất động sản

Giá cả giảm từ đỉnh điểm khoảng 20%, và một số người hy vọng các báo cáo chính trị sẽ làm cho thị trường bất động sản phục hồi mạnh mẽ. Thị trường bất động sản đã không có sự hồi phục rõ rệt, nhưng doanh số đã hồi phục. Số liệu cho thấy thị trường bất động sản đang tăng lên từ dưới đáy và số lượng giao dịch tăng lên rõ ràng là một thông điệp tích cực.

Người viết tin rằng sự ấm lên của giao dịch là hiệu ứng giảm gia vị, đặc biệt là các liên doanh đặc biệt cho người mua nhà, thuế in ấn người mua (BSD) và thuế in ấn nhà mới (NRSD) không chỉ giảm một nửa, bạn có thể "miễn thuế sau khi thu nhập", làm cho tình hình thị trường thay đổi. Số lượng người ngoài hành tinh này rất lớn, và trong tương lai, người mua nhà chỉ phải đóng thuế tương đương với người mua nhà đầu tiên ở hồng kông. Họ tích cực tham gia vào thị trường để làm cho bầu không khí trở nên tốt đẹp hơn, giá cả cũng có cơ hội để ổn định lại.

Tác giả kinh doanh bất động sản hơn 30 năm, chứng kiến vô số bất động sản lên xuống, sau nhiều lần xác nhận, bạn có thể chắc chắn rằng mỗi khi kinh tế suy thoái, thị trường bất động sản yếu, là cơ hội tốt nhất để mua nhà, giá cả bây giờ giảm 20 %, và các chủ sở hữu vẫn còn có một số chỗ mặc cả. Hiện nay, mặc dù giá nhà vẫn tiếp tục giảm, nó vẫn giảm rất ít.

Ảnh hưởng môi trường cao là giới hạn

Một số người có thể so sánh sự giảm sút đáng kể của giá nhà sau năm 1997 và tin rằng sẽ còn nhiều chỗ cho sự giảm sút sau đó.

Tuy nhiên, hãy nhớ rằng vào năm 1997, tỉ lệ thế chấp của chủ sở hữu khá cao. Ngược lại, tỷ lệ của bất động sản không có khoản thế chấp vào ngày hôm nay là gần 70 phần trăm, và chủ sở hữu thế chấp, số tiền vay trung bình là chỉ 40 phần trăm, dưới môi trường lãi suất cao ngày nay, ảnh hưởng của hầu hết các chủ sở hữu là nhẹ nhàng, giảm giá cả sàn nhà cơ hội là rất nhỏ.

Thật ra, những người chọn đi chợ lúc này không đơn giản là vô vọng. Nhiều người hiểu rằng thời điểm này là rất thuận lợi để mua nhà, vì vẫn còn có rất nhiều người không đủ tự tin, thậm chí thị trường bất động sản, người mua và thương lượng với họ, tự nhiên có thể tiến bộ hơn, do đó, trong thời gian suy thoái này, cũng có thể được xem là một cơ hội thấp không mong muốn.

Khi hồng kông gia tăng nỗ lực nhập khẩu nhân lực và nhân lực, nền kinh tế hồng kông bắt đầu nhận được lợi ích và dần dần khôi phục. Khi tất cả đều ổn định cho tốt, thị trường bất động sản sẽ tự nhiên tăng lên, giá cả có thể ổn định và tăng trưởng đều đặn.

Tài chính quan sát/điều chỉnh xếp hạng bán hàng thay đổi đáng kể li lingxiu

Bất động sản địa phương đã trải qua một sự điều chỉnh đáng kể, và có một sự thay đổi đáng kể trong xếp hạng công nghiệp. Trong vài năm qua, "bi (vườn) wan (khoa học) liên kết (thành phố)" bốn doanh nghiệp nhà xa dẫn đầu, nhưng bây giờ một số lớn đã bắt đầu bỏ lại phía sau. Theo thống kê của công ty dữ liệu, cho đến 11 tháng đầu tiên của năm nay, 10 nhà đầu tư đầu tiên của các doanh nghiệp cho poly phát triển, vanke, trung quốc bất động sản, China run mua sắm, thu hút đầu tư, quốc gia vườn, màu xanh lá cây, xây dựng, longhu, jindi nhóm.

Cụ thể, trong 11 tháng liên tiếp, paulie đứng đầu danh sách bán hàng trong năm nay, thay thế cho năm ngoái, "top spot" country garden. Keri số liệu cho thấy, 11 tháng đầu năm nay, poly bán tổng số 399,5 tỷ nhân dân tệ (nhân dân tệ, tiếp theo), vượt qua thứ hai vanke 56.5 tỷ nhân dân tệ, năm nay là nhà hàng đầu tiên.

Một lần nữa, thứ hai vanke, mặc dù 11 tháng đầu tiên bán hàng là nhiều hơn so với thứ ba của trung quốc bất động sản 56 tỷ nhân dân tệ, nhưng với các khoản nợ đô la mỹ tiếp tục lên cơn, các doanh nghiệp giảm tốc độ đầu tư rõ ràng. Theo quy mô của việc mua đất, vanke chỉ mua được 23 địa điểm, trong khi Pauli đầu tiên chiếm được 62 địa điểm trong cùng một thời gian. Điều này cũng quyết định giá trị mới của vanke rõ ràng là sau một loạt các doanh nghiệp trung ương như poly, trung quốc, huarun.

Số liệu của viện nghiên cứu chỉ số trung quốc cho thấy rằng 11 tháng đầu tiên của vanke sở hữu khoảng 30.5 tỷ nhân dân tệ, xếp hạng thứ tám; Sở hữu diện tích 2.31 triệu mét vuông, xếp hạng 10.

Ngoài ra, thị trường bất động sản vẫn đang ở giai đoạn cuối bất chấp những chính sách tốt của chính phủ. Trong tháng mười một, khu mua nhà thương mại trung bình của 30 đô thị lớn giảm 20% so với năm ngoái, giảm 17.4 phần trăm. Hiện nay cung và cầu trong ngành công nghiệp bất động sản thay đổi đáng kể, doanh số bán hàng và khu vực bán hàng từ tích cực đến tiêu cực trong năm nay, khu vực bắt đầu và đầu tư bất động sản giảm, chính sách bất động sản trong tương lai cũng cần phải thêm lực lượng, để giúp các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là các doanh nghiệp tư nhân dám để xây dựng.