幸运快3

Tài chính/sức mạnh kinh tế của trung quốc tiếp tục phát triển bởi ling kun

  

LIVE      

Tài chính/sức mạnh kinh tế của trung quốc tiếp tục phát triển bởi ling kun

Trung quốc quốc tế trung quốc họp tại San Francisco đã thu hút sự chú ý của thế giới, nhưng một số bình luận của hoa kỳ và phương tây đã phát tán tiếng ồn để bôi nhác trung quốc, một trong những điểm chính là "hát xuống" nền kinh tế của trung quốc, bao gồm cả nền kinh tế trung quốc nghèo và mong muốn của hoa kỳ và phương tây, trung quốc sẽ mất cơ hội để vượt qua hoa kỳ kinh tế, và lên đến 10 năm sau khi xuống. Một số người nghĩ rằng năm nay nền kinh tế mỹ sẽ phát triển nhanh hơn trung quốc lần đầu tiên trong nhiều thập kỷ, trong khi nước ngoài chạy trốn khỏi trung quốc. Trong một khoảng thời gian như thể kinh tế trung quốc đã biến mất.

Bất chấp sự bôi nhọ của phương tây

Rõ ràng, tiếng ồn này cần được làm rõ một cách kịp thời. Sự phát triển kinh tế trung quốc phải xem xét trong một thời gian, không chỉ trong một năm hoặc một quý, bởi vì các quốc gia chu kỳ và tốc độ điều chỉnh khác nhau. Cuộc gặp gỡ giữa hai người là một khoảng thời gian tốt để so sánh. Trung quốc và trung quốc đã thay đổi rất nhiều trong hơn 10 năm qua, nhưng điều quan trọng nhất là sức mạnh tương phản giữa trung quốc và trung quốc rõ ràng nghiêng về phía trung quốc. Điều này phản bác một cách mạnh mẽ tất cả những lời nói dối trên. Quan trọng hơn là trung quốc có quyền phản kháng và thương lượng tốt hơn trong trò chơi và đàm phán với hoa kỳ. Vì vậy, cần phải quan sát cụ thể hơn những thay đổi trong tương phản kinh tế.

Thứ nhất, trong thời gian đó, GDP (GDP) của trung quốc (GDP) vượt qua hoa kỳ trong tỷ giá purchasing power (PPP) là một trong số thế giới, là lớn hơn so với quy mô. Theo chỉ số của IMF, GDP của trung quốc năm ngoái đã cao gấp 1.2 lần GDP của mỹ. Chỉ số IMF là cơ sở khoa học và thẩm quyền nhất của so sánh quốc tế, báo cáo học thuật nghiêm túc được sử dụng, cũng như liên hợp quốc, ngân hàng thế giới, IMF và OECD (tổ chức hợp tác và phát triển kinh tế) và các tổ chức khác. Trung quốc GDP thứ hai được tính theo giá thị trường là không chính xác.

Công nghệ nghiên cứu và phát triển nhiều điểm

Thứ hai, trong thời gian đó, chất lượng của nền kinh tế trung quốc tiếp tục cải thiện, cơ cấu tối ưu hóa và nâng cấp công nghiệp thậm chí khi tăng trưởng chậm vẫn giữ vững đà, cho nền kinh tế của trung quốc để bắt kịp với các nước tiên tiến, thu nhập cao và nền kinh tế từ lớn đến mạnh mẽ để đặt nền tảng vững chắc. Vì vậy, trung quốc có thể đặt mục tiêu hiện đại hóa của đặng tiểu bình thế kỷ trước 15 năm và hoàn thành vào năm 2035, làm cho cuộc hành trình dài "giấc mơ trung quốc" một bước tiến lớn. Cải thiện chất lượng có thể được thấy qua nhiều hiệu ứng cụ thể :(a) nâng cấp cấu trúc xuất khẩu. Sản phẩm tập trung từ chế biến thấp hơn sang hàng hóa trung tâm và vốn đầu tư, các doanh nghiệp dẫn đầu từ nước ngoài sang đầu tư trong nước, các doanh nghiệp tư nhân chiếm phần lớn. Điều này phản ánh sự gia tăng năng suất và cạnh tranh. (2) phun trào công nghệ. Một số thành quả quan trọng đã được công bố: hạ cánh xuống mặt trăng, lấy mẫu từ mặt trăng, xây dựng trạm không gian, vệ tinh định vị bắc đẩu, vệ tinh truyền thông lượng tử, phát triển máy bay C919, máy tính siêu máy tính và khỉ vô tính. Nhiều trường hợp khác nhau cho thấy nhiều người đã vượt qua hoặc vượt qua trình độ tiên tiến của nước ngoài. (c) chiếm một số điểm cao của nền kinh tế mới, bao gồm phát triển 5, 5G và điện thoại di động vệ tinh, xây dựng mạng lưới đường sắt cao tốc quốc gia và đang phát triển một đường sắt siêu cao tốc, than, nước, cảnh quan và năng lượng hạt nhân và dẫn đầu siêu cao áp, siêu dẫn trong một số thiết bị xây dựng cơ khí và kỹ thuật biển. Điều này sẽ đặt nền tảng cho việc tăng năng suất và cạnh tranh trong tương lai. (d) quân đội đã có một số đột phá lớn, bao gồm j-20 sản xuất số lượng lớn hơn so với các chiến binh raptor của hoa kỳ, số lượng phi thuyền trên mặt nước là tuyệt vời, phát triển thành công các tàu sân bay phóng điện từ và sử dụng máy bơm đẩy tàu ngầm im lặng, vv.

Tất cả những điều này gây áp lực ngày càng lớn cho hoa kỳ.

Người thuê sẵn sàng gia hạn gia tăng doanh thu

Vì chi phí cho vay tăng lên, số người theo đuổi ước mơ mua nhà mới ngày càng ít đi. Thu nhập từ quỹ ủy thác đầu tư bất động sản (REIT), sở hữu và quản lý các căn hộ, được dự kiến sẽ tăng lên nhờ vào việc gia tăng việc thuê lại và giao dịch thuê nhà.

Những quỹ này đã cố gắng giải quyết vấn đề giảm tỷ lệ thuê nhà mới trong năm nay, bởi vì sự dư thừa cung cấp sau đại dịch làm giảm giá thuê, đồng thời tăng chi phí thu hút người thuê mới.

REITs có quyền tính phí cao từ 3 đến 5% cho người thuê muốn gia hạn, và con số này sẽ ổn định trong một thời gian. So với tỉ lệ thuê nhà mới tăng ít hơn 1%; Tỷ lệ thuê nhà mới ở một số thị trường cũng bị giảm.

Richard Anderson, phân tích chứng khoán Wedbush, nói: "thu hút người ta thuê các đơn vị bỏ trống có thể là một đề nghị tương đối đắt tiền, đặc biệt là trong thời gian không chắc chắn." Ông ấy nói thêm rằng nếu doanh thu vẫn còn cao, điều này có thể thúc đẩy chủ nhà giảm giá thuê hoặc cung cấp ưu đãi cho người thuê mới.

Tuy nhiên, vì lãi suất thế chấp tăng lên, hầu hết người mỹ không có khả năng mua nhà, và hầu hết các công ty lớn đã giảm tốc độ giao dịch.

John Kim, nhà phân tích ở BMO Capital Markets, nói rằng, Tổng doanh số trung bình của bộ 7 REITs, bao gồm khu lân cận AvalonBay Communities và khu nhà Mid America, giảm từ 52.5% bình thường xuống còn 48.8%.

REITs ở mỹ thu nhập từ việc thuê bất động sản mà nó mua và quản lý, đồng thời phân chia phần lớn lợi nhuận có tính thuế như lợi tức cho các cổ đông. Điều đó khiến họ trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho những người đang tìm kiếm lợi nhuận ổn định.

Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng năm ngoái của mức tăng trưởng tiền thuê nhà đã giảm từ mức tăng trưởng hai con số giữa năm 2022 bởi đợt bùng nổ xây dựng căn hộ nhiều hộ được thúc đẩy bởi nợ rẻ đã làm gia tăng nguồn cung cấp.

Mặc dù vậy, giá nhà đang tăng dần bắt đầu xoay chuyển tình hình để tạo điều kiện thuận lợi. Số tiền thế chấp trung bình mùa 3 tăng 52% so với chi phí thuê nhà trung bình hàng tháng, theo số liệu của CBRE, nhà cung cấp thông tin bất động sản.

Ông Anderson cho biết, đối với hầu hết các nhà đa gia đình lớn, số người dọn ra để mua nhà đã giảm từ 15 phần trăm bình thường xuống còn dưới 10 phần trăm.