幸运快3

Ủy ban cao cho thấy người môi giới bất động sản đã từ bỏ

  
LIVE      

幸运快3

Ủy ban cao cho thấy người môi giới bất động sản đã từ bỏ

Hiệp hội bất động sản quốc gia (NAR) và các công ty bất động sản đã bị kiện vì thu phí cao cho việc mua bán nhà, tòa án quyết định tháng trước sẽ thay đổi cơ bản mô hình tiền lương của các nhà môi giới bất động sản, thời đại vàng của các nhà môi giới trên khắp nước mỹ sẽ qua đi và xem xét việc thay đổi công việc.

Tòa tuyên bố rằng 1.6 triệu người làm môi giới bất động sản toàn thời gian hoặc bán thời gian ở mỹ sẽ bị giảm lương.

Một nhà môi giới bất động sản đã gặp khó khăn vì doanh số bán nhà giảm mới nhất trong nhiều năm qua.

Ngân hàng đầu tư Keefe, Bruyette và Woods báo cáo vào đầu tháng này rằng 90% doanh số bán nhà ở mỹ được thực hiện bởi các nhà môi giới bất động sản. Bộ Lao động ước tính mức thu nhập trung bình của một người môi giới bất động sản là 65,850 đô la một năm, được trả tiền hoa hồng cho việc bán nhà, và người môi giới sẽ gặp khó khăn nếu người mua rút lui.

Keefe, Bruyette và Woods dự đoán rằng trong vụ kiện tập thể liên tục, hơn một nửa hoặc 80 phần trăm những người môi giới bất động sản có thể mất việc hoặc chuyển nghề. Mỗi năm 100 tỉ đô la mỹ bán nhà sẽ giảm một phần ba.

Luật sư của nguyên đơn, Michael Ketchmark, nói rằng NAR và các công ty bất động sản đã kiểm soát ủy ban bất động sản quá lâu.

Điều có thể xảy ra là người mua nhà đầu tiên có thu nhập thấp hoặc cộng đồng da màu có thể từ bỏ việc thuê người môi giới nếu người mua được yêu cầu trả tiền trước cho người môi giới.

Người môi giới bất động sản kiếm sống nhờ tiền hoa hồng, tiền hoa hồng đã được duy trì từ 5 đến 6% giá nhà trong nhiều thập kỷ qua, được trả bởi người bán hàng, sau đó phân chia tài khoản với người môi giới mua.

Các luật sư của tòa nhà đa bang vùng Midwest cho biết các nhà môi giới được trả tiền hoa hồng giá cao và hạn chế cạnh tranh; Phán quyết liên bang đã mở đường cho sự thay đổi của ủy ban.

Stephen Brobeck, một nhà nghiên cứu cao cấp của hiệp hội người tiêu dùng hoa kỳ, nói rằng thay đổi mô hình hoa hồng sẽ loại bỏ nhiều nhà môi giới bán thời gian, lợi thế cho các nhà môi giới toàn thời gian, và dự đoán tỷ lệ hoa hồng sẽ giảm xuống còn 3 đến 4%.

Các nhà bất động sản và các nhà phân tích nói rằng người mua và người bán sẽ thương lượng giảm hoa hồng, cạnh tranh kinh doanh sẽ mạnh mẽ hơn.

Một số nhà môi giới đã cân nhắc chuyển sang chế độ chi phí cố định (flat fees), nhưng một số nhà môi giới nói rằng họ kiếm được ít tiền hơn và chia sẻ nó với người môi giới mua nhà.

Bất động sản công nghệ xây dựng /AI giám sát trang web chuyên gia: loại bỏ rủi ro tăng cường an ninh

Với sự phát triển công nghệ và nhu cầu biến đổi của ngành công nghiệp tăng lên, trí tuệ nhân tạo (AI) vào tầm nhìn của ngành công nghiệp xây dựng. Để nâng cao sự an toàn của các trang web, công nghệ phát hiện tình trạng bất thường, nhiệt độ ống kính và nhiều ứng dụng khác nhau xuất hiện, chính phủ khu vực đặc biệt cũng thúc đẩy hệ thống "các trang web an toàn và thông minh", hy vọng sẽ được triển khai trên hầu hết các trang web trong năm nay. Những người trong ngành công nghiệp tin rằng AI phát triển nhanh chóng, giúp cải thiện hiệu quả hoạt động của xây dựng, có thể giữ trang web "an toàn cuối cùng", nhưng so với các đại lý bất động sản, quản lý bất động sản và các ngành công nghiệp liên quan, bất động sản phát triển theo hướng truyền thống, AI tiến bộ chậm hơn, thực hiện trên quy mô lớn hoặc mất một thời gian. Phóng viên giang trạch dân đi buồn

An ninh là một chủ đề không thể tránh khỏi trong ngành công nghiệp xây dựng. Trên thực tế, từ ba đến bốn phần trăm các vụ án mạng tại các công trường ở hồng kông liên quan đến công nghiệp xây dựng, không phải là một ngành công nghiệp không coi nhẹ các biện pháp an toàn, nhưng dựa vào sự giám sát bằng mắt thường thì có giới hạn và không thể so sánh với công nghệ.

Kỹ sư hồng kông học cách nói rằng, hầu hết mọi trường hợp chỉ làm theo luật cung cấp được đảm bảo cơ bản làm việc, không phải quan tâm đến an toàn của công nhân tòan bộ, thường khi xảy ra tai nạn gây ra bi kịch, kêu gọi sự khôn ngoan sẽ đổi mới công nghệ và công nghệ trong quá trình hòa nhập với kỹ thuật, để cung cấp an toàn hơn, hay công việc của môi trường bền vững, bảo đảm cuộc sống và sức khỏe của người Lao động.

Người Lao động đột nhập nhầm vào hệ thống nguy hiểm sẽ được thông báo

Với sự hỗ trợ của al, ngành công nghiệp xây dựng có thể đi xa hơn trong việc bảo vệ an toàn công nhân xây dựng, chẳng hạn như phân tích hành động của cơ thể qua al để đánh giá nếu nhân viên gặp nguy hiểm. Giám đốc phòng thí nghiệm trí tuệ nhân tạo thể thao của đại học hồng kông cho biết công nghệ có liên quan có thể nhìn thấy người Lao động trong vùng nguy hiểm, không có khói, và ngay lập tức báo cáo cho nhà điều hành, ngay lập tức tìm thấy và giải quyết vấn đề. Ngoài ra, các trang web đông đúc, và cũng thường xuyên có xe ô tô, mang lại rủi ro an toàn không nhỏ, AI cũng có thể làm gì trong lĩnh vực này.

Vào tháng 3 năm nay, một lần nữa mối quan tâm của cộng đồng về sự phát triển của hệ thống cứu hỏa ở khu vực xây dựng của câu lạc bộ thủy thủ tsimshian đã xảy ra vụ cháy cấp độ 4. Các chuyên gia tin rằng các trang web được trang bị al phản ứng nhanh hơn và ngăn ngừa thiệt hại tài sản do hỏa hoạn gây ra.

Ngoài ra, mặc dù trang web được trang bị với hệ thống báo động truyền thống, nhưng mỗi ngày môi trường trang web là khác nhau, tầm nhìn thông thường là khó khăn để nhìn thấy ngọn lửa, nếu cài đặt một máy ảnh nóng của trí tuệ nhân tạo, giúp tìm thấy "ngọn lửa".

Bạn có đeo mũ bảo hiểm hay không

Từ góc nhìn thực tế, ngành xây dựng ở địa phương đã có kinh nghiệm thành công trong việc sử dụng al. Ví dụ như trung quốc xây dựng hồng kông để giảm thiểu các tai nạn, nâng cao an ninh trang web, ban đầu và tăng cường hệ thống quản lý trang web thông minh, thông qua AI để kiểm tra xem người Lao động đeo mũ bảo hiểm, mặc áo phản chiếu, và thực hiện một gợi ý thời gian thực, tỷ lệ rủi ro giảm đáng kể cho mỗi ngàn người trên trang web, cho đến nay có hiệu quả đáng kể.

Ngoài việc công nghệ al nhận ra rủi ro, cũng có thể thay thế các loại công việc nguy hiểm bằng rô-bốt. Jiahua quốc tế (nam trung quốc) hoạt động tổng giám đốc Yang jinghui thẳng thắn, "công trường xây dựng robot ứng dụng sẽ phát triển nhanh chóng." Sau nhiều thập niên phát triển, nền công nghiệp bất động sản đã tích lũy được một cơ sở dữ liệu dày, cộng với máy bay không người lái, dữ liệu lớn và vân vân của trung quốc đang dẫn đầu thế giới, tôi tin rằng ngành công nghiệp sẽ sớm phát triển các ứng dụng.

Tuy nhiên, so sánh với các ngành công nghiệp liên quan như quản lý bất động sản và các đại lý bất động sản, bất động sản phát triển trong AI và AIGC (tạo ra trí tuệ nhân tạo) và các lĩnh vực mới của tiến độ phát triển chậm, các nhà báo truy vấn các nhà phát triển như Henderson land, China capital mua, cho biết hiện nay không phải là trưởng thành và thảo luận với bên ngoài.

Anh Yang nói rằng đã có những nghiên cứu để thay thế nhân loại bằng al, nhưng vẫn đang được phát triển. Ông giải thích rằng bất động sản là một ngành công nghiệp dày dạn Lao động, làm cho al phát triển chậm hơn so với các ngành công nghiệp khác, sẽ được đảm bảo trong trường hợp của mô hình truyền thống.

Tmall double 11 bán hàng mở cửa và "yueyi" tiêu thụ gió trang sức bán tăng hơn 600%
幸运快3 Sơ đồ trang web

1234