幸运快3

Môi giới cổ phiếu/bất động sản nhìn thấy thế giới mới 12 hấp thụ được \ thậm chí tha thứ

  
LIVE      

幸运快3

Môi giới cổ phiếu/bất động sản nhìn thấy thế giới mới 12 hấp thụ được \ thậm chí tha thứ

Thế giới mới phát triển (00017) gần đây đã hoàn thành việc bán toàn bộ cổ phần mới được thành lập, cải tạo cho nhóm đầu tư gần 20 tỷ nhân dân tệ. Ngoài việc phân phát cổ tức đặc biệt, đồng thời tuyên bố mua lại 600 triệu đô nợ, bao gồm cả nợ vĩnh cửu, để giảm tỷ lệ nợ.

Môi trường lãi suất cao hiện nay làm cho giá nợ giảm, mua lại trái phiếu giá trị thấp hơn giá phát hành, có thể được mua lại với chi phí thấp hơn, giảm lãi suất chi phí, là hoàn toàn tốt. Ngoài ra, hai dự án đầu tư tập trung của tập đoàn 11 - bầu trời sẽ hoạt động vào năm sau, và thời gian đầu tư cao nhất của dự án sân vận động kai tak đã trôi qua, khoản nợ sẽ giảm dần và thu nhập tiền thuê nhà sẽ là mùa màng của tập đoàn.

Mỹ lãi xuất, hồng kông thị trường bất động sản lên đến cuối, tin shui wai sẽ có một bán hàng mới, bán hàng sẽ phản ánh sự tự tin của thị trường trong tương lai, một số tiết lộ cho cổ phiếu bất động sản trong tương lai. Tập đoàn hiện đang nắm giữ khoảng 15 triệu mét vuông diện tích đất nông nghiệp ở khu vực đô thị phía bắc, chủ yếu ở các khu vực như yuen long và phía bắc fanling, mục tiêu trong 4 năm để chuyển đổi 7 diện tích đất nông nghiệp và tích trữ đất, tổng số phát triển lên đến 3 triệu mét vuông diện tích đất. Sự phát triển của khu đô thị phía bắc sẽ trở thành một động cơ kinh tế trong tương lai của hồng kông, và các nhà phát triển sớm sẽ nắm bắt cơ hội càng sớm. Kết hợp với chính phủ của thành phố thâm quyến gần đây đã giới thiệu một hợp đồng bất động sản, cho thấy các thành phố ở trung quốc tích cực để bảo vệ bất động sản, nếu nó có thể khôi phục lại sự tự tin của thị trường, bất động sản ở trung quốc sẽ trở lại đường đua. Hồng kông cũng sẽ khởi động lại kế hoạch đầu tư nhập cư, mặc dù đầu tư không bao gồm bất động sản, nhưng người giàu mua nhà ở địa phương là phân bổ tài sản, hoặc gián tiếp lợi ích cho bất động sản hồng kông, cổ phiếu địa phương không nên nhìn quá ánh sáng.

Giá cổ phiếu thế giới mới phát triển đã được điều chỉnh theo các thị trường lớn trong những ngày gần đây, nhưng 12 nhân dân tệ là một nguồn hỗ trợ mạnh mẽ, bạn có thể thấy cơ hội thu hút thấp.

(tác giả là chủ tịch quản lý tài sản chứng khoán hengfeng, không có cổ phần nói trên)

Rủi ro cá nhân/bán cơ quan bắn tỉa evergrande đặt câu hỏi về thu nhập nhập trước

Trung quốc evergrande (03333) thanh toán vụ án bị bắn tỉa trước khi nghe. Gu trống trong các tổ chức GMT thuật công bố báo cáo, nghĩa là vòng tròn lớn bằng cách thay đổi chính sách kế toán phóng đại vào năm 2021 CaiBao của thu nhập và lợi nhuận, một trong những cách tính toán của thu nhập tầng bán, bởi “ nhận được chứng nhận công trình hoàn thành dự án hoặc chủ khác chiếm quyền ”, anh sang “ tòa nhà của khách hàng chấp nhận khác hoặc theo hợp đồng bán hàng được xem là đã hữu tài sản có được khách hàng chấp nhận ”, điểm sẽ sớm được RuZhang thu nhập.

Evergrande cổ phiếu hôm qua giảm 4.8% xuống 0.238 yuan. Báo cáo cho thấy rằng evergrande vào năm 2021 cho doanh thu bán nhà chính sách kế toán điều chỉnh đáng kể, xác nhận doanh thu thời gian để "khách hàng chấp nhận bất động sản hoặc theo hợp đồng bán hàng được coi là bất động sản đã được chấp nhận bởi khách hàng", không đề cập đến bất động sản đã được giao hoặc hoàn thành, chỉ chấp nhận là đủ.

Trên cơ sở này, evergrande cũng thêm một điều kiện để xác nhận thu nhập, đó là "nhận được giấy chứng nhận của dự án hoàn thành hoặc cung cấp cho chủ sở hữu để sử dụng", và giấy chứng nhận hoàn thành là một điều kiện cần thiết trước khi giao tài sản cho người mua.

Sau khi thay đổi các chính sách kế toán, ban đầu nên điều chỉnh trở lại các dữ liệu tài chính trong quá khứ, nhưng evergrande giải thích, do một số lượng lớn nhân viên để lại và không thể xử lý, chỉ cần thay đổi từ năm 2021. Điều này trực tiếp dẫn đến doanh thu 664 tỷ nhân dân tệ (nhân dân tệ, cùng một tiếp theo) và lợi nhuận 102 tỷ nhân dân tệ đã được chuyển trở lại, tương đương với 27% thu nhập tích lũy từ năm 2004 của evergrande và 38% tổng lợi nhuận tích lũy, đây là ngày đầu tiên mà GMT Research có thể tìm thấy dữ liệu tài chính.

GMT dự đoán kết thúc evergrande vào năm 2016

Báo cáo kết thúc bằng việc nghiên cứu GMT đã đưa ra một phán xét hợp lý về tương lai của evergrande vào năm 2016: Evergrande chỉ cần phụ thuộc nhiều hơn vào việc vay mượn để duy trì hoạt động, và có những dấu hiệu cho thấy một phần nguồn tài chính đã cạn kiệt, mặc dù khó dự đoán khi nào chủ nợ sẽ đóng "ống nước", cho đến một lúc nào đó, evergrande sẽ "trở nên quá lớn để có thể gây quỹ".

GMT Research cho rằng, từ một thời điểm nào đó, mục tiêu chính của evergrande đã biến đổi để hỗ trợ một bảng cân đối mở rộng nhờ tài chính, lợi nhuận từ hoạt động thực tế có thể bị giới hạn.

Nợ ít hơn nhiều lợi ích kinh doanh của ông ấy
幸运快3 Sơ đồ trang web

1234