幸运快3

Người thuê sẵn sàng gia hạn gia tăng doanh thu

  
LIVE      

幸运快3

Người thuê sẵn sàng gia hạn gia tăng doanh thu

Vì chi phí cho vay tăng lên, số người theo đuổi ước mơ mua nhà mới ngày càng ít đi. Thu nhập từ quỹ ủy thác đầu tư bất động sản (REIT), sở hữu và quản lý các căn hộ, được dự kiến sẽ tăng lên nhờ vào việc gia tăng việc thuê lại và giao dịch thuê nhà.

Những quỹ này đã cố gắng giải quyết vấn đề giảm tỷ lệ thuê nhà mới trong năm nay, bởi vì sự dư thừa cung cấp sau đại dịch làm giảm giá thuê, đồng thời tăng chi phí thu hút người thuê mới.

REITs có quyền tính phí cao từ 3 đến 5% cho người thuê muốn gia hạn, và con số này sẽ ổn định trong một thời gian. So với tỉ lệ thuê nhà mới tăng ít hơn 1%; Tỷ lệ thuê nhà mới ở một số thị trường cũng bị giảm.

Richard Anderson, phân tích chứng khoán Wedbush, nói: "thu hút người ta thuê các đơn vị bỏ trống có thể là một đề nghị tương đối đắt tiền, đặc biệt là trong thời gian không chắc chắn." Ông ấy nói thêm rằng nếu doanh thu vẫn còn cao, điều này có thể thúc đẩy chủ nhà giảm giá thuê hoặc cung cấp ưu đãi cho người thuê mới.

Tuy nhiên, vì lãi suất thế chấp tăng lên, hầu hết người mỹ không có khả năng mua nhà, và hầu hết các công ty lớn đã giảm tốc độ giao dịch.

John Kim, nhà phân tích ở BMO Capital Markets, nói rằng, Tổng doanh số trung bình của bộ 7 REITs, bao gồm khu lân cận AvalonBay Communities và khu nhà Mid America, giảm từ 52.5% bình thường xuống còn 48.8%.

REITs ở mỹ thu nhập từ việc thuê bất động sản mà nó mua và quản lý, đồng thời phân chia phần lớn lợi nhuận có tính thuế như lợi tức cho các cổ đông. Điều đó khiến họ trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho những người đang tìm kiếm lợi nhuận ổn định.

Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng năm ngoái của mức tăng trưởng tiền thuê nhà đã giảm từ mức tăng trưởng hai con số giữa năm 2022 bởi đợt bùng nổ xây dựng căn hộ nhiều hộ được thúc đẩy bởi nợ rẻ đã làm gia tăng nguồn cung cấp.

Mặc dù vậy, giá nhà đang tăng dần bắt đầu xoay chuyển tình hình để tạo điều kiện thuận lợi. Số tiền thế chấp trung bình mùa 3 tăng 52% so với chi phí thuê nhà trung bình hàng tháng, theo số liệu của CBRE, nhà cung cấp thông tin bất động sản.

Ông Anderson cho biết, đối với hầu hết các nhà đa gia đình lớn, số người dọn ra để mua nhà đã giảm từ 15 phần trăm bình thường xuống còn dưới 10 phần trăm.

Cổ phiếu mỹ tốt nhất /AI bị đánh giá thấp thị trường bull mới gặp lại bạn vào năm tới

Theo nhà chiến lược Wedbush, Wall Street vẫn đánh giá thấp vinh quang của AI. Nghĩ rằng điện toán đám mây và chi tiêu dựa trên al có thể đẩy ngành công nghệ vào một thị trường tăng trưởng mới vào năm 2024.

Cả năm nay, Wall Street đã tập trung vào các cổ phiếu có liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI), nhưng theo nhà phân tích Dan Ives ở nhà đầu tư Wall Street Wedbush, thị trường vẫn đánh giá thấp rất nhiều tiềm năng thay đổi và những khoản chi tiêu khổng lồ mà công nghệ này sẽ mang lại.

Các nhà chiến lược, đứng đầu bởi ives, dự báo trong báo cáo mới nhất rằng cổ phiếu công nghệ có thể tiếp tục tăng vọt vào năm 2024 khi các doanh nghiệp gia tăng đầu tư vào al và công nghệ đám mây. Wedbush nghĩ rằng hai lĩnh vực này sẽ chi nhiều hơn ngân sách cho lĩnh vực IT.

Ives viết: "chúng tôi tin rằng thị trường chứng khoán công nghệ mới đã bắt đầu và cổ phiếu công nghệ sẽ phát triển mạnh vào năm 2024.

Wedbush khăng khăng so sánh ảnh hưởng của al lên kinh doanh và công nghệ với sự bùng nổ của Internet vào cuối năm 1990. Các nhà phân tích tin rằng al đang ở thời điểm "1995" trong sự phát triển của Internet.

Nhà đầu tư đã chỉ ra rằng các công ty như huida, Microsoft, Datadog và Palantir đã cho thấy việc sử dụng al trong các doanh nghiệp và khách hàng phát triển như thế nào, và các ứng dụng trong tương lai chỉ có thể ngày càng nhiều hơn.

Theo báo cáo, những công ty công nghệ quan tâm nhất Wedbush bao gồm apple, Microsoft, Palo Alto Networks, Palantir, scaler, công ty bảo mật điện toán đám mây, công ty bảo mật máy tính, CrowdStrike và MongoDB, nền tảng dữ liệu phát triển.

Cùng lúc đó, đối với lĩnh vực công nghệ tiêu dùng, Wedbush nhấn mạnh, Google và amazon Meta Platforms nền tảng cũng xứng đáng chú ý.

Các nhà chiến lược nói, "chúng tôi nghĩ al là xu hướng công nghệ biến đổi lớn nhất kể từ khi Internet ra đời vào năm 1995, và tin rằng nhiều người ở phố wall vẫn đánh giá thấp chi phí 1 nghìn tỷ đô la cho al trong 10 năm tới, và nó sẽ là một món hời cho ngành công nghiệp chip và phần mềm, và whida và Microsoft sẽ dẫn đầu." (báo chí tài chính)

Quỹ đầu tư mạo hiểm cao cấp mua nông nghiệp mỹ
幸运快3 Sơ đồ trang web

1234