幸运快3

Tài chính đất/mua sắm khách sạn kinh doanh cải thiện 9 kho hàng đáng để thu thập \ Chen yonglu

  

LIVE      

Tài chính đất/mua sắm khách sạn kinh doanh cải thiện 9 kho hàng đáng để thu thập \ Chen yonglu

Sự sụt giảm bất ngờ của chỉ số giá cả nhà sản xuất của hoa kỳ vào tháng 10 làm cho thị trường tin rằng áp suất lạm phát đang giảm đi, củng cố hy vọng của các nhà đầu tư rằng lãi suất sẽ đạt đỉnh điểm. Cuộc họp giữa lãnh đạo trung quốc và trung quốc đã bày tỏ thiện chí và nâng cao giá trị cổ phiếu nhạy cảm. Lãi suất tiếp tục tăng ở mỹ trong những năm gần đây, cổ phiếu bất động sản bị ảnh hưởng rất nhiều, đánh giá giảm giá khác nhau.

Thực tế, từ năm 2021, tổ chức jiulong warehouse (00004) đã nỗ lực để giảm tỷ lệ đòn bẩy và quản lý hiệu quả ảnh hưởng của lãi suất trong môi trường lãi suất cao, trong quản lý tài chính thận trọng, fitch nâng mức độ nợ nần dài hạn của người phát hành (IDR) và xếp hạng cao cao không bảo đảm từ "BBB" lên "BBB+", và triển vọng là ổn định. Dưới sự quản lý tài chính kỷ luật, tổng số dư nợ của nhóm giảm từ 37 tỷ nhân dân tệ năm 2021 đến 20 tỷ nhân dân tệ năm 2022. Vào cuối tháng 6 năm 2023, tổng số đầu tư cổ phần được liệt kê trên sàn cảng Kowloon lên đến 45 tỷ nhân dân tệ, tăng thêm sự linh hoạt trong việc quản lý nợ và chi phí lãi suất. Fitch giả định rằng ngay cả khi chi phí lãi suất trung bình tăng lên từ 5.6% đến 5.7% vào năm 2023 và 2024 và giảm xuống dưới 5% vào năm 2025, tỷ lệ lãi suất EBITDA sẽ giảm từ 3.3 lần xuống còn từ 2.6 đến 3.0 lần vào năm 2023 đến 2024, và phục hồi trở lại hơn 3.0 lần vào năm 2025. Có thể thấy nhóm bao phủ ổn định.

Lợi nhuận trung gian của nhóm là vẫn còn tốt, doanh thu xuống đến 8, 1 tỷ nhân dân tệ, cổ đông nên chiếm lợi nhuận vượt qua lên 11.2 lần đến 696 triệu nhân dân tệ, khách sạn kinh doanh doanh thu tăng 77.2% đến 296 triệu nhân dân tệ sau khi thông thường, doanh thu trở thành lợi nhuận, ghi lại lợi nhuận kinh doanh 44 triệu nhân dân tệ.

Tiền thuê nhà đầu tư đã tăng lên

Mặt khác, EBITDA cơ bản ổn định từ 3, 3 đến 3, 4 tỉ đô la một năm trong đầu năm 2023, 1, 7 tỉ đô la trong nửa đầu năm 2023, mặc dù thu nhập từ đầu tư bất động sản giảm 4% trong giai đoạn này và lợi nhuận kinh doanh giảm 6%, điều đáng chú ý là tiền thuê nhà đang tăng lên. Ngay cả khi thu nhập cho thuê bán lẻ ở trung quốc và hồng kông tăng nhẹ, thị trường văn phòng ở trung quốc đang đối mặt với những thử thách ngắn hạn, fitch dự kiến 9 cang tại trung tâm mua sắm flagship tại chengdu, do vị trí thuận lợi, mong đợi tỷ lệ cho thuê vẫn cao. Với tình trạng tài chính tốt hơn của jiuquan, lãi ổn định. Giá hiện tại so với tỷ lệ thị trường là khoảng 0.4 lần, vẫn còn có giá trị giảm giá, đáng để thu thập và giữ lâu dài.

(viết bởi một nhà bình luận cổ phiếu độc lập)

2024 thị trường tập trung vào "giảm giá" trung ương mỹ và anh ai bắn đầu tiên?

Sau kỳ nghỉ lễ tạ ơn, khi thị trường chứng khoán mở cửa vào thứ hai tuần tới, chỉ còn 24 ngày giao dịch trong năm 2023, và thị trường sẽ chuyển sang chủ đề lớn nhất của năm 2024: giảm giá.

Mặc dù là giác sẵn sẽ (t), YangXing châu âu (ECB) và anh quốc YangXing (BOE) giọng tuyên bố TongPeng đe dọa bảo tồn, tương lai thêm đến lựa chọn của lít hơi thở vẫn còn ở trên bàn, nhưng mỗi n-gram đo xu hướng thị trường tài chính gần đây, bao gồm cả đô la lãi suất đám kaiju. chúng quay về, vẻ đẹp "mềm" nợ đám rơi xuống và cái đẹp chuỗi tăng lên, đều phản ánh đúng YangXing lãi suất chuyển xuống vào năm tới dự đoán tăng lên.

2024 chủ đề: ngân hàng trung ương mỹ và anh giảm lãi suất

Nhóm các nhà kinh tế học ING đã mô tả trong nghiên cứu báo cáo rằng các chủ đề thị trường vào năm 2024 sẽ tập trung vào sự mong đợi và đạt được của việc giảm lãi suất, và thị trường đã quyết định rằng năm tới Fed và ECB sẽ giảm lãi suất 4 mét (1 %).

FedWatch của hãng phô mai (CME) cho thấy các nhà môi trường tương lai hiện nay mong đợi hơn 50% khả năng Fed sẽ bắt đầu một vòng giảm giá vào tháng 5 năm tới, và chỉ có 25% khả năng nó sẽ bắt đầu giảm giá vào tháng 3.

Theo báo cáo của Reuters, nhà strategist at Jefferies kuma dự đoán rằng Fed và ECB có thể cắt giảm lãi suất từ tháng 6 đến tháng 9 năm sau, và BOE có thể cắt giảm từ tháng 5 đến tháng 8 năm sau. Điều này có thể khiến anh trở thành nền kinh tế chủ chốt dẫn đầu trong việc giảm tỷ lệ lãi suất.

Mối lo lắng về sự suy thoái càng lớn hơn về việc làm cho ngân hàng giảm giá

Các nhà phân tích cho rằng động cơ thúc đẩy các ngân hàng chủ chốt hạ lãi suất vào năm tới có thể không dựa trên sự chậm lại của lạm phát, mà là sự gia tăng mối lo ngại về tình trạng suy thoái nhanh chóng. Tình hình kinh tế bị suy giảm gần đây, chẳng hạn như tỉ lệ thất nghiệp tăng lên đến 3.9% vào tháng 10, cao nhất kể từ đầu năm 2022.

Nhà kinh tế học Rosenberg Research Rosenberg nhận cuộc phỏng vấn của Barron nói rằng tăng lương đã giảm đáng kể, rõ ràng là giúp làm chậm lạm phát; Trong khi thị trường Lao động chuyển từ căng thẳng sang lỏng lẻo, làm cho thị trường tin rằng cục dự trữ liên bang không có khả năng tăng thêm lãi suất để gây áp lực cho nền kinh tế, và lãi suất có thể giảm mà không tăng.

Theo giám đốc nghiên cứu Rayliant, một trong những lý do tại SAO lãi suất mỹ bị giảm gần đây có thể là do thị trường cảm thấy sự sụt giảm của nền kinh tế. Suy cho cùng, các nhà đầu tư thường tránh rủi ro, bao gồm nguy cơ suy thoái; Sự suy thoái từ mức cao có thể phản ánh sự lo lắng của thị trường về việc "đất mỏm" chỉ là mong ước, và hiệu ứng trì hoãn của chính sách thắt chặt của cục dự trữ liên bang sẽ xuất hiện và dẫn đến suy thoái ".

Theo tạp chí MarketWatch, đồng sáng lập của DataTrek Research, ông kolas cho biết nếu việc cắt giảm lãi suất là do sự suy thoái kinh tế, tình hình sẽ tương tự như vào đầu thập niên 2000. Nhưng tin tốt là nền kinh tế mỹ ngày nay rất mạnh, đặc biệt là thị trường Lao động.

Theo ông corras, kể từ đầu thập niên 1990, tỷ lệ vay vốn liên bang của Fed đã có bốn "đầu mối rõ ràng". Bỏ qua năm 1997 vì năm đó chỉ tăng lãi suất một lần và chỉ tăng 1 yard (0.25 phần trăm).

Ông ấy phát hiện ra rằng khi Fed bắt đầu giảm giá, trung bình khoảng 9 tháng sau lần tăng giá cuối cùng của bốn vòng thắt chặt này. Tuy nhiên, khoảng cách giữa khoảng cách là rất lớn.

Chính sách YCC của ngân hàng nhật bản cũng sắp kết thúc

Đối với nhật bản, nơi duy trì chính sách tiền tệ lỏng lẻo đến nay, chính sách tiền tệ có thể thay đổi vào năm tới.

Các số liệu mới nhất cho thấy rằng trong tháng mười, loại bỏ thực phẩm tươi sống của trung tâm chỉ số tiêu dùng (CPI) tăng 2.9%, 19 tháng vượt qua mục tiêu tăng 2% của ngân hàng nhật bản (BOJ), và lần đầu tiên trong bốn tháng trở lại, củng cố sự bền bỉ của thị trường về lạm phát có thể buộc ngân hàng nhật bản không lâu sau việc thả lỏng tiền tệ.

Theo báo cáo của Reuters, đội ngũ các nhà kinh tế đã dự đoán rằng năm tới ngân hàng nhật có thể điều chỉnh chính sách siêu lỏng. Báo cáo ING nói: "chúng tôi tin rằng ngân hàng nhật bản có thể hủy bỏ kế hoạch kiểm soát đường cong lãi suất (YCC) sớm nhất trong mùa đầu tiên của năm sau, vì dường như chứng khoán nhật bản đã ổn định".

ING dự đoán tiếp theo là ngân hàng nhật bản có thể "bắt đầu tăng lãi suất vào mùa 2 năm 2024", nhưng điều kiện tiên quyết là "tăng trưởng lương tiếp tục tăng tốc".

Nhà kinh tế học kinh tế cao cấp của nomura, mikael zaw, dự đoán tỷ lệ phần trăm của việc ngân hàng nhật bản hủy bỏ YCC vào mùa 2 năm sau, có lẽ vào tháng 4.